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Sie haben ein leeres Zimmer in Ihrem Haus und möchten es vermieten? Die Anmietung eines Zimmers in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung kann eine hervorragende Möglichkeit sein, Ihr Einkommen zu erhöhen. Bevor Sie das Zimmer mieten, sollten Sie jedoch die folgenden Tipps beachten, damit die Miete nicht zum Albtraum wird.
1. Kennen Sie die Gesetze Ihres Staates
Bevor Sie ein Zimmer mieten, sollten Sie wissen, ob es legal ist, ein Zimmer in dem Staat zu mieten, in dem Sie wohnen, und welche Vorschriften Sie beachten müssen.
Im Bundesstaat New York beispielsweise erlaubt das Real Estate Law 235, im Englischen auch als „Roommate Law“ bekannt, dem Eigentümer oder Mieter implizit, die Wohnung oder das Haus mit seiner unmittelbaren Familie oder nicht verwandten Personen zu teilen. Aus diesem Grund können der Mieter, die unmittelbare Familie des Mieters, ein zusätzlicher Bewohner und die unterhaltsberechtigten Kinder des zusätzlichen Bewohners in der Wohnung oder im Haus leben. Auch wenn Sie in einer Mietwohnung wohnen und ein Zimmer vermieten möchten, müssen Sie in manchen Fällen die weitere Person nicht in den Mietvertrag aufnehmen und die Zustimmung des Vermieters nicht einholen.
2. Schließen Sie einen Vertrag ab
Mündlich kann man sich einigen, sollte man aber nicht. Denn im Falle eines Problems und eines Gerichtsverfahrens hätte die Vereinbarung keine Grundlage. Daher ist es ratsam, einen Mietvertrag zu schreiben, den sowohl Sie als auch der Mieter unterschreiben können.
Der Vertrag muss enthalten:
Die Bedingungen, zu denen das Zimmer vermietet wird
Der Betrag, den der Mieter zahlen muss, und der Tag, an dem er gezahlt werden muss
Der Betrag, den der Mieter als Kaution hinterlegen muss
3. Fordern Sie eine Kaution an
Damit Sie bei Zahlungsverzug des Mieters oder bei Schäden am Zimmer Abhilfe schaffen können, sollten Sie eine Kaution verlangen. Einige Staaten haben eine Obergrenze oder andere Anforderungen an Kautionen. Beispielsweise begrenzt der Bundesstaat New Jersey, wie viel ein Vermieter für eine Kaution verlangen kann. Laut Gesetz kann ein Vermieter für das erste Jahr anderthalb Monatsmieten verlangen, die innerhalb von 30 Tagen nach dem Auszug des Mieters oder innerhalb von fünf Tagen im Falle eines Feuers, einer Überschwemmung, einer Verurteilung oder einer Evakuierung zurückgegeben werden müssen, heißt es. das Rechtslexikon Nein.
4. Finden Sie heraus, wie viel Sie berechnen müssen
Bevor Sie den Betrag festlegen, den Sie für das Zimmer berechnen, können Sie die Anwendung verwenden Trulia oder Roomgo, um herauszufinden, wie viel Geld ein Zimmer in Ihrer Gegend kostet, und berechnen Sie so den richtigen Betrag.
Sie sollten bedenken, dass jedes Geld, das Sie erhalten, steuerpflichtiges Einkommen ist, das Sie in Ihrer Steuererklärung angeben müssen. Möglicherweise haben Sie aber auch Abzüge oder Ausgaben, die Sie bei Ihrer Steuererklärung geltend machen können. Wenn Sie beispielsweise ein neues Bett für Ihr gemietetes Zimmer gekauft haben, ist das Bett eine abzugsfähige Ausgabe.
Wenn Sie den Vertrag fertig haben und entscheiden, wie viel Sie für das Zimmer verlangen möchten, können Sie mit den folgenden Anwendungen dafür werben, dass Sie ein Zimmer in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung mieten.
1. Trulia
Trulia ist eine Anwendung, mit der Sie eine Anzeige für das Zimmer aufgeben können, das Sie mieten möchten. Die Anwendung ermöglicht es Ihnen, Informationen, Fotos und Videos des Zimmers, Hauses oder der Wohnung hinzuzufügen. Trulia ist verfügbar für Iphone Y Android.
2. Ersatzzimmer
Spare Room ist eine Website, auf der Sie Ihr Zimmer kostenlos inserieren können. Mit dieser Website können Sie E-Mail-Nachrichten von Personen erhalten, die eine Unterkunft in Ihrer Nähe suchen. Die Vorteile der Nutzung dieser Website bestehen darin, dass sie Sicherheit und Schutz vor Betrug bietet. Ersatzzimmer ist verfügbar für Iphone Y Android.
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